ROSANA BUILDING

ROSANA BUILDING:

Địa Ốc Kim Quang giới thiệu Cao ốc văn phòng cho thuê Rosana Building tọa lạc tại số 60 Nguyễn Đình Chiểu, Phường DaKao, Quận 1, TP.HCM.

Cao ốc cho thuê văn phòng quận 1 Rosana Building là công trình có kiến trúc hiện đại và đầy đủ tiện nghi với chất lượng xây dựng cao cấp, trang thiết bị sang trọng có đủ khả năng đáp ứng các yêu cầu đa dạng về thuê văn phòng hạng B. Rosana Building tọa lạc trên trục đường Nguyễn Đình Chiểu gần các trung tâm tài chính (ngân hàng, trung tâm thương mại,…).

Cao ốc văn phòng cho thuê Rosana Building được xây dựng trên khu đất rộng gần 7.000m2 với tổng diện tích sử dụng hơn 4.000m2 bên cạnh đó, khu vực cảnh quan rộng đến 651m2 . Tòa nhà Rosana Building bao gồm 10 tầng - 2 tầng hầm - 1 tầng trệt - 1 tầng lửng.

Tổng diện tích 2 hầm của cao ốc văn phòng cho thuê Rosana Building hơn 1.000m2 với sức chứa lớn (14 xe hơi và 220 xe máy). Diện tích mỗi sàn của Rosana Building là 460m2 trong đó, diện tích cho thuê mỗi sàn hơn 350m2 được chia thành nhiều khu vực thuê linh hoạt nhằm đáp ứng tốt nhu cầu đa dạng của khách hàng.

Chiều cao trần: 2,7m.

Tiện nghi

- Hệ thống thang máy: Gồm 02 thang máy vận hành đôi, tải trọng 1.000kg – tương đương 13 - 15 người.
- Hệ thống điều hòa không khí trung tâm hiệu Daikin (Nhật Bản) hiện đại và tiết kiệm điện.
- Máy phát điện dự phòng với công suất lớn đảm bảo 100% thời gian có điện và tất cả các thiết bị điện hoạt động tốt ngay cả khi bị mất điện.
- Trạm biến áp với công suất 800KVA.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Tòa nhà được trang bị hệ thống báo cháy, chữa cháy tự động bằng đầu Sprinkler. Hệ thống bơm PCCC ngoài bơm điện còn có bơm Diezen đảm bảo cho hệ thống hoạt động tốt khi không có điện. Ngoài ra, Tòa nhà còn có 2 thang thoát hiểm (bên trong và bên ngoài tòa nhà) luôn sẵn sàng cho các trường hợp khẩn cấp.
- Bảo vệ - An ninh tòa nhà: Các phân khu chức năng bố trí khoa học, thuận tiện cho việc sử dụng của Quý Khách. Lực lượng bảo vệ 24/24 giờ với camera hiện đại được lắp đặt tại các khu vực công cộng như tầng hầm, sảnh, thang máy, hành lang… Hệ thống thông báo các trường hợp khẩn cấp được cài đặt ở mỗi khu vực văn phòng nhằm bảo đảm tính an toàn và sự an tâm cho khách hàng. - Nguồn nước cung cấp trong tòa nhà được dẫn từ đường ống nước chính của Công ty Thoát nước TP. HCM.

Toàn bộ cao ốc đặt trên nền móng vững chắc bằng cọc khoan nhồi, thiết kế có khả năng kháng chấn, chống rung và tiếng ồn.                                                      

Xem thêm chi tiết tại đây: http://vanphongchothuequantanbinhptt.blogspot.com/2018/04/rosana-building.html

www.vanphongchothuehcm.com

Read More

"VỠ MỘNG" VANPHONGCHOTHUE

"VỠ MỘNG" VANPHONGCHOTHUE:

lĩnh vực BĐS vốn được xem nhiều tiềm năng với sự khan hiếm và đắt đỏ đã nhanh chóng đi xuống và đối mặt với sự dư thừa và ế ẩm. Điều này khiến cho không ít nhà đầu tư vỡ mộng.

văn phòng cho thuê, một lĩnh vực BĐS vốn được xem nhiều tiềm năng với sự khan hiếm và đắt đỏ đã nhanh chóng đi xuống và đối mặt với sự dư thừa và ế ẩm. Điều này khiến cho không ít nhà đầu tư vỡ mộng.

Mới đây, tỉnh Nghệ An, đã lên tiếng cảnh báo về hiên tượng hàng loạt tòa nhà cao tầng được xây dựng với mục đích cho thuê văn phòng ở địa phương này đã hoàn thành cả năm nay đang bị bỏ trống. DN đầu tư đang gặp rất nhiều khó khăn nếu tình hình này không được tháo gỡ.

Tại tỉnh này, một thành viên Tập đoàn Dầu khí đã xây lên hai tòa tháp cao nhất thành phố với hy vọng sẽ có nhiều DN đến thuê. Tuy nhiên, dù đã hoàn thành hơn 1 năm nay nhưng gần như hai tòa nhà này đang để trống. Ngay cả các thành viên, các đơn vị liên kết trong tập đoàn cũng không đến thuê.

Điều này khiến cho chủ đầu tư đang rơi vào tình cảnh khó khăn và đối mặt với nguy cơ lớn khi lĩnh vực đầu tư chính của họ là BĐS.

Không chỉ ở những địa phương nhỏ, ngay tại Hà Nội và TP.HCM - nơi trước đây thiếu văn phòng cho thuê, giá cả đắt đỏ cũng đang xuất hiện tình trạng nhiều tòa nhà văn phòng  mới xây hiếm khách thuê. Giá cả giảm mạnh. Ở phía Tây Hà Nội, dọc tuyến đường cao tốc Thăng Long... nơi được dự đoán sẽ là vùng phát triển mạnh mẽ mới, nhu cầu văn phòng làm việc tăng cao nên nhiều DN đã đổ tiền đầu tư để đón đầu thì nay trở nên hoang vắng, nhiều toàn nhà xây xong không ai thuê, nhiều tòa nhà xây dang dở tạm dừng...

Còn ở Phía Đông, nơi những điểm phát triển trước đây như: Sài Đồng, Việt Hưng... vốn được rất nhiều kỳ vọng về phát triển văn phòng cho thuê thì nay đều "chưng hửng" khi không ít tòa nhà, trung tâm thương mại văn phòng được xây lên nhưng không ai đến thuế.

Còn đối với các DN đầu tư BĐS văn phòng, nếu trước đây tha hồ hét giá, làm kiêu với khách thì nay phải chuyển sang hạ giá và tìm mọi cách để có khách. Thậm chí, có nơi chấp nhận bán từng phần, thậm chí chuyển đổi mục đích để nhanh chóng thu được tiền.

Với khó khăn đó, cho nên khi tòa nhà văn phòng  Việt Á tại Cụm công nghiệp nhỏ và vừa quận Cầu Giấy (Hà Nội) mới khai trương đã cho thuê được một phần quả là một niềm vui khó tả.

Điều này hoàn toàn trái ngược với 2 năm trước, khi các tòa nhà văn phòng cho thuê thường được lấp đầy trước khi dự án hoàn thành. Hiện tại, rất nhiều toà văn phòng cho thuê đã hoàn thiện trong tình trạng bỏ trống đợi khách thuê và "cuộc chiến" tìm kiếm và giữ chân khách hàng chắc chắn sẽ vô cùng khó khăn với giới chủ đầu tư văn phòng cho thuê.

Báo cáo thị trường bất động sản của hầu hết các công ty quản lý bất động sản lớn tại Việt Nam đều đưa ra con số thống kê không mấy sáng sủa cho lĩnh vực này, khi giá thuê liên tục giảm sút, diện tích văn phòng trống tăng và nguồn cung văn phòng cho thuê vẫn ngày một nhiều lớn. Trong quý IV/2011, chỉ tính riêng trên địa bàn quận Cầu Giấy và huyện Từ Liêm (Hà Nội), với sự hiện diện của hàng loạt cao ốc văn phòng hạng "khủng" như Keangnam Landmark Tower, Indochina Plaza hay Grand Plaza..., đã có thêm hàng trăm ngàn mét vuông sàn cho thuê gia nhập thị trường.

Theo nghiên cứu của CBRE, quý IV/2010 tỷ lệ trống toàn thị trường văn phòng Hà Nội tăng mạnh so với quý III. Hạng A, B lần lượt có tỷ lệ trống là 34% - 24% trong khi đó con số này trong quý trước là 5% và 18% nâng tỷ lệ trống toàn thị trường lên tới 28%, cao nhất trong lịch sử thị trường văn phòng Hà Nội. Tại các dự án mới, giá chào thuê giảm. Đây là tỷ lệ trống cao nhất trong lịch sử.

Còn khảo sát của Savills cho thấy, tình hình hoạt động thị trường nhìn chung giảm về cả công suất thuê và giá thuê. Công suất thuê trung bình quý IV là 75% và giá thuê đạt 514.000 đồng mỗi m2 một tháng. Hoàn Kiếm vẫn là quận có tình hình hoạt động tốt nhất về công suất thuê. Khu vực Cầu Giấy, Long Biên và Từ Liêm có công suất thuê giảm mạnh.

CBRE cho hay, để thu hút khách thuê, chủ đầu tư đẩy mạnh nhiều hình thức như miễn phí treo biển, tăng thời gian miễn phí tiền thuê. Tại các khu trung tâm, đối với hợp đồng tối thiểu 3-5 năm, khách được miễn tiền thuê 3-12 tháng.

Tại TP.HCM, CBRE cho biết, giá văn phòng hạng A sụt giảm trong quý cuối cùng của năm do các tòa tháp Bitexco Financial Towerđã đi vào hoạt động được một năm nhưng vẫn còn nhiều diện tích trống. Trong khi các tòa tháp mới có tỷ lệ trống cao thì những tòa văn phòng lâu đời đạt tỷ lệ lấp đầy đạt 95%.

Theo Savills, nguồn cung văn phòng cho thuê tại TP.HCM dự kiến sẽ tiếp tục tăng gấp đôi trong vòng 5 năm tới, chạm mốc hơn 1,2 triệu m2 sàn gia nhập thị trường từ năm 2012 đến năm 2016.

Theo ông John Gallander - Giám đốc chi nhánh Savills Việt Nam tại Hà Nội, năm 2012, thị trường văn phòng cho thuê sẽ tiếp tục đối mặt với sự cạnh tranh mạnh do nguồn cung tăng vượt xa cầu. "Hoạt động của thị trường văn phòng hạng A tại khu vực trung tâm có xu hướng ổn định, công suất thuê tăng nhẹ. Tuy nhiên, tại khu vực ngoại vi thành phố, hoạt động của phân khúc văn phòng hạng Atrong năm nay dự báo sẽ sụt giảm, bởi nguồn cung tăng mạnh", ông Gallander nhận định.

Một thời, văn phòng cho thuê  nhất là tại các đô thị lớn Hà Nội và TP.HCM khan hiếm, giá cả tăng cao. Cộng với đó, với sự phát triển nhanh của DN và các nhà đầu tư, nhu cầu thuê văn phòng làm việc được đánh giá rất cao. Điều đó khiến cho việc đầu tư vào văn phòng cho thuê rất triển vọng.

Rất nhiều DN BĐS đã đổ tiền vào lĩnh vực này trong những năm qua. Nhờ đó, một nguồn cung  văn phòng cho thuê đã  tăng lên mạnh trong hai năm gần đây và bắt đầu có dấu hiệu bão hòa. Thực tế đã trở nên khó khăn hơn khi kinh tế khó khăn, DN co hẹp, nhà đầu tư hạn chế mở rộng... văn phòng cho thuê trở nên ế ẩm. Đầu tư  văn phòng cho thuê đã trở thành một giấc mộng dở dang.

Xem thêm chi tiết tại đây: http://vanphongchothuequantanbinhptt.blogspot.com/2018/04/vo-mong-vanphongchothue.html

Read More

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 2 G TOWER

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 2 G TOWER:

Cho thuê văn phòng quận 2 G Tower đường Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền liền kề các dự án chuỗi biệt thự cao cấp An Phú An Khánh, khu căn hộ Thảo Điền khi tuyến đường Metro Bến Thành – Suối Tiên được đưa vào hoạt động sẽ mang đến nhiều cơ hội mới cho khu vực quận 2.

Cho thuê văn phòng quận 2 G Tower có kết cấu gồm 1 tầng trệt, 1 lửng và 4 tầng cao, diện tích cho thuê đa dạng từ 70m2 đến 130m2, tòa cao ốc G Tower phù hợp cho mọi nhu cầu tìm thuê văn phòng của các công ty vừa và nhỏ. G Tower được thiết kế theo phong cách năng động hiện đại, tòa nhà được trang bị các tiện nghi linh hoạt, mang tính ứng dụng cao. Địa Ốc Kim Quang phụ trách cho thuê văn phòng tòa nhà G Tower. Hotline: 0946 395 665

NẾU BẠN CHƯA THẬT SỰ HÀI LÒNG, HÃY XEM THÊM MỘT VÀI THÔNG TIN VÀ HÌNH ẢNH DƯỚI ĐÂY: 

Tên Building:	G TOWER
Vị  trí:	Nguyễn Văn Hưởng, P. Thảo Điền, Quận 2
Giá thuê:	245.000 VND/m2 ~ 11 USD/m2  chưa có PQL(3), VAT
Diện tích cho thuê:	70m2 đến 100m2 130m2
Quy mô:	1 Trệt, 4 tầng, 1 thang máy
Loại máy lạnh:	Hệ thống máy lạnh trung tâm
Phí gửi xe:	Xe máy: 8 usd/chiếc/tháng; ô tô : 140 usd/chiếc
Độ cao trần đến sàn:	2.7 m
Hợp đồng thuê:	Tối thiểu 2  năm
Cọc và thanh toán	Cọc 3 tháng, trả tiền từng tháng.

Một vài hình ảnh mô tả về tòa nhà văn phòng cho thuê G Tower: 

Hình chụp bao quát G Tower không gian xanh mát, an ninh, yên tĩnh. 

Xem thêm chi tiết cho thuê văn phòng quận 2 G Tower tại đây: http://vanphongquanphunhuan24h.blogspot.com/2018/04/cho-thue-van-phong-quan-2-g-tower.html

Bạn vừa xem xong thông tin về tòa nhà cho thuê văn phòng quận 2 G Tower. Nếu bạn cần biết thêm thông tin về G Tower hãy liên hệ ngay với chúng tôi:

Bộ phận chăm sóc khách hàng:

Hotline: +84 946 395 665  hoặc: +84 28 66790 847

Email: karyna.kimquang@gmail.com

Địa Ốc Kim Quang luôn cam kết : LUÔN CÓ SỰ LỰA CHỌN HOÀN HẢO CHO BẠN

chothuevanphonghcm.com

Read More

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 2 THACO SALA

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 2 THACO SALA:

Cho thuê văn phòng quận 2 Thaco Sala tọa lạc ngay khu vực giao lộ đường Mai Chí Thọ và đường Bắc Nam, giáp công viên Rạch Cá Trê. Đây là một khu phức hợp đa chức năng với các loại hình thương mại, dịch vụ phong phú, có vị trí liền kề phía Bắc khu nhà ở thấp tầng và là cửa ngõ để vào Khu đô thị Sala, tạo nên mối tương quan không gian kiến trúc toàn khu cũng như là công trình tạo điểm nhấn cho khu vực dự án nói riêng và Khu đô thị mới Thủ Thiêm nói chung.

Thaco Sala Được thiết kế theo cảm hứng từ vẻ đẹp vĩnh cửu và giá trị của Ruby – hiện thân của nhiệt huyết và sức mạnh, cao ốc tái hiện giá trị chân thật của tự nhiên, thể hiện tính hiện đại, sang trọng với không gian thoáng và công năng linh hoạt. Thiết kế tòa nhà được tính toán và triển khai dựa theo các tiêu chuẩn mới nhất của Singapore, tạo hiệu quả khai thác tối đa cho nhà đầu tư và sự hài lòng, thoải mái cho khách hàng.

Cho thuê văn phòng quận 2 Thaco Sala được xây dựng trên tổng diện tích đất là 20.269m2. Tổng diện tích sàn xây dựng hơn 145.000m2, gồm 20 tầng nổi và 4 tầng hầm, trong đó hầm 1 là khu siêu thị, 3 tầng hầm còn lại dùng làm chỗ đậu xe; khối đế: gồm 4 tầng thương mại bán lẻ. Một phần của tầng 3 và tầng 4 là khu chiếu phim với 8 cụm rạp, trong đó có 1 rạp trên 300 ghế được xem là một trong những rạp chiếu phim lớn nhất TPHCM hiện nay. Ngoài ra, tầng 5 là khu trung tâm tiệc cưới 5 sao với 4 sảnh cưới được thiết kế hiện đại và phong cách, 13 tầng được dùng làm văn phòng. Địa Ốc Kim Quang phụ trách cho thuê văn phòng tòa nhà Thaco Sala. Hotline: 0946 395 665

Tổng quan dự án khu đô thị Sala

• Tổng diện tích đất: 257 ha
• Khu công viên sinh thái 128 ha
• Công viên 15,77 ha
• Khu dân cư cao cấp 34,61 ha
• Khu cao ốc Văn phòng – Thương mại – Dịch vụ dọc đại lộ Mai Chí Thọ và đường Bắc Nam 11,18 ha
• Khu nghỉ dưỡng sinh thái 7,28 ha
• Bến du thuyền 65 chỗ đậu 5,46 ha
• Bệnh viện, trường học, nhà văn hóa trung tâm thể dục thể thao 13 ha
• Đất giao thông 41,19 ha
• Hệ số sử dụng đất: 0,8 ha
• Quy mô dân số: 22.500 người
• Khu biệt thự Saroma, khu căn hộ cao cấp  Sarimi, khu căn hộ Sadora, Sarina, Sarica, Sari Town

Về khu căn hộ cao cấp Sarimi:

• Diện tích : 1.56 ha
• Tổng diện tích sàn thương mại: 12.000 m2
• Số lượng căn hộ: 414 căn ( 2 tầng hầm và 12 tầng nổi )
• Diện tích linh hoạt: 71 m2 – 135 m2
• Diện tích căn hộ thương mại: 133 m2 – 199,4 m2 ( 2 tầng)
• Các loại hình: căn hộ, căn hộ thương mại có 2, 3 phòng ngủ

NẾU BẠN CHƯA THẬT SỰ HÀI LÒNG, HÃY XEM THÊM MỘT VÀI THÔNG TIN VÀ HÌNH ẢNH DƯỚI ĐÂY: 

Tên Building:	THACO SALA
Vị  trí:	Mai Chí Thọ, P. An Lợi Đông, Quận 2
Giá thuê:	245.850 VND/m2 ~ 11 USD/m2  chưa có PQL(3), VAT
Diện tích cho thuê:	180m2 đến 500m2 800m2, 2000m2, 4000m2, 6000m2
Quy mô:	4 hầm, 20 tầng
Loại máy lạnh:	Hệ thống máy lạnh trung tâm
Phí gửi xe:	Liên hệ hotline
Độ cao trần đến sàn:	2.7 m
Hợp đồng thuê:	Tối thiểu 3  năm
Cọc và thanh toán	Cọc 3 tháng, trả tiền từng tháng.

Một vài hình ảnh mô tả về tòa nhà văn phòng cho thuê Thaco Sala: 

Hình chụp tổng quan dự án khu đô thị Sala 

Hình chụp khu nhà ở thương mại bên trong khu đô thị Sala đang cho thuê văn phòng giá 11 usd/m2 + PQL 3 usd/m2 

Hình chụp căn hộ cao cấp sarimi bên trong khu đô thị Sala 

Hình chụp công viên Thaco Sala.

Hình chụp tòa nhà Thaco Sala đang trong quá trình xây dựng.

Hình chụp phối cảnh tổng thể cao ốc văn phòng thương mại dịch vụ Thaco Sala

Hình chụp phối cảnh tổng thể tòa nhà Thaco Sala

Hình chụp tổng thể tòa nhà Thaco Sala

Hình chụp toàn cảnh khu đô thị sala không gian rộng rãi thoáng mát, tầm nhìn đẹp, sang trọng và đẳng cấp.

Xem thêm chi tiết cho thuê văn phòng quận 2 Thaco Sala tại đây: http://vanphongquanphunhuan24h.blogspot.com/2018/04/cho-thue-van-phong-quan-2-thaco-sala.html

Bạn vừa xem xong thông tin về tòa nhà cho thuê văn phòng quận 2 Thaco Sala. Nếu bạn cần biết thêm thông tin về Thaco Sala hãy liên hệ ngay với chúng tôi:

Bộ phận chăm sóc khách hàng:

Hotline: +84 946 395 665  hoặc: +84 28 66790 847

Email: karyna.kimquang@gmail.com

Địa Ốc Kim Quang luôn cam kết : LUÔN CÓ SỰ LỰA CHỌN HOÀN HẢO CHO BẠN

chothuevanphonghcm.com

Read More